随着今年供给侧结构性改革的深入，以及基建和房地产投资加大，建材行业景气度也随之出现回暖。特别是今年楼市的销售良好，无疑对上游水泥、玻璃行业影响重大。随着“金九银十”楼市销售旺季的来临，预期建材板块上市公司将进一步受益。水泥、玻璃价格受楼市景气度影响明显今年以来，房地产行业销售良好。今年8月份，中国指数研究院发布的百城住宅均价指数显示，自去年5月份开始，住房价格指数已经实现连续16个月环比上升。一线城市房价的普涨态势已经向二、三、四线城市蔓延，一个全国性房价普涨局面正在形成。全国房地产市场销售的向好，对建材行业的拉动作用非常明显，尤其是水泥和玻璃两细分行业受益最为明显。

　　在基础设施和房地产投资的有力拉动下，2016上半年全国水泥产量为11。09亿吨，同比增长3。2%，扭转了2015年需求萎缩的态势。根据数字水泥网的统计数据，水泥均价从3月初的233。58元/吨上涨到6月上旬的257。92元/吨，涨幅为10%。正因上半年水泥价格的上涨，部分地区的水泥公司业绩实现好转，如西北地区水泥上市公司天山股份、祁连山、宁夏建材、青松建化均实现减亏。

　　相较水泥行业受基础设施和房地产投资影响，玻璃行业主要是受房地产和汽车消费的影响。在上半年房地产行业走强的带动下，玻璃行业供需矛盾有所缓和，整体呈现量价齐增的趋势。当前玻璃行业盈利处于近6年的景气高点。数据显示，上半年玻璃行业上市公司共完成营业收入153。48亿元，同比上升18。87%；实现归属母公司净利7。35亿元，同比上升516%；销售毛利率22。21%，同比上升3。62个百分点，销售净利率5。25%，同比上升2。06个百分点。

　　正因上半年玻璃涨价的影响，也使得以生产浮法玻璃为主的上市公司今年上半年盈利表现抢眼，归属母公司净利增长率呈现60%——130%的高增长。其中旗滨集团、南玻A、三峡新材盈利能力大幅上升，金晶科技、耀皮玻璃实现扭亏为盈，洛阳玻璃减亏明显。考虑到玻璃需求的75%来自于房地产，在经历了8月份市场价格的再次大幅上涨之后，目前来看，涨价范围和区域有进一步增加的可能。

　　“从历史数据来看，2013年至今，每年玻璃行业都要从8月份开始拉动一波上涨行情。今年是提前从7月份开始进入消费旺季的。”上述研究人士认为随着楼市“金九银十”旺季的来临，玻璃价格在短期仍有望保持继续上涨态势。不过，同时她也提出今年11月份可能有一个高点，原因是今年以来玻璃价格上涨太多，同时因玻璃产品同质、行业集中度高且产能难以退出，“12月份出现价格回落的可能性较大”